Справка по форме банка: что это и когда она лучше 2-НДФЛ

Справка по форме банка — что это и кто её заполняет

У каждого банка свой бланк, но устроены они похоже: сведения о работодателе, ваша должность и стаж, доход по месяцам за период, который задаёт банк, подписи руководителя и главного бухгалтера, печать, если она у компании есть. Заполняет справку работодатель: заёмщик только передаёт бланк и забирает готовый документ.

Главное отличие от справки из налоговой — в ней можно указать весь доход, который вы фактически получаете, а не только часть, с которой платились налоги. Ради этого её и используют.

Бланки справок и анкет разных банков собраны в разделе «Анкеты банков и справки по форме банка» на нашем сайте: их можно скачать и передать в бухгалтерию. Перед этим уточните в банке, какая редакция бланка сейчас действует.

Что такое справка по форме банка для ипотеки

Для ипотеки справку по форме банка просят чаще, чем для обычного кредита: сумма большая, срок длинный, и банку важно понять реальный доход семьи. Но и проверка строже. Банк, скорее всего, позвонит работодателю, посмотрит компанию по открытым базам и сравнит цифру в справке с отчислениями в Социальный фонд.

Не все банки и не все ипотечные программы учитывают доход по такой справке полностью: где-то его принимают с поправкой, где-то для отдельных программ нужны другие виды подтверждения. Это стоит выяснить до того, как просить бухгалтерию что-то заполнять.

Справка по форме банка или 2-НДФЛ: что выбрать

Если вся зарплата официальная, справка по форме банка обычно ничего не добавит: проще дать согласие на получение данных через Госуслуги или принести справку о доходах. Если же часть дохода не видна налоговой, справка по форме банка может заметно увеличить сумму, которую банк готов выдать.

• Справка о доходах из налоговой: принимают все банки, она сверяется с госбазами, но показывает только официальный доход.
• Справка по форме банка: показывает весь доход, но принимается не везде и не для всех продуктов, а работодателя проверяют строже.
• Иногда банк просит обе: одну — чтобы увидеть официальную часть, другую — чтобы понять полный доход.

Справка по форме банка: риски для работодателя

Для работодателя такая справка — не формальность. Руководитель и бухгалтер своей подписью подтверждают, что компания платит вам указанную сумму. Если она больше той, что отражена в отчётности, по сути это письменное подтверждение выплат, не прошедших через учёт. Чем это может обернуться для конкретной компании, должен оценить её бухгалтер или юрист — универсального ответа нет.

Поэтому часть компаний такие справки не подписывает из принципа, и это их право. Давить на бухгалтерию не стоит: если справку подписали нехотя, звонок из банка в отдел кадров может пройти неудачно.

Отдельная граница — достоверность. Справка по форме банка нужна, чтобы показать реальный доход, а не дописать несуществующий. Если в ней сумма, которой на самом деле не было, это уже недостоверные сведения, и вопросы могут возникнуть ко всем, кто их подписал и подал.

Сколько действует справка по форме банка

Как и у справки из налоговой, единого срока нет: каждый банк устанавливает его сам, обычно от даты, указанной на справке. Иногда срок прописан прямо на бланке или в требованиях к документам — посмотрите там или спросите у менеджера.

Справка по форме одного банка в другом, как правило, не подходит: у него свой бланк. Если подаёте в несколько банков, договоритесь с бухгалтерией обо всех бланках сразу, когда банки уже выбраны, а не приносите их по одному.

Как мы работаем со справками по форме банка

На бесплатном разборе смотрим, нужна ли справка по форме банка вообще: какая часть дохода официальная, готов ли работодатель подтвердить остальное и какие банки учитывают такой доход для вашего продукта. Иногда честный вывод — справка не нужна, и выгоднее подтвердить доход иначе.

Если справка нужна, подаём в 3–5 банков, которые её принимают, чтобы бухгалтерии не пришлось заполнять лишние бланки. Платите вы, только когда деньги у вас: если банк отказал, платить не за что.

Программы

Как проходит работа

1. Разбор ситуацииНачинаем с вас, а не с заявки. Смотрим профиль, залог, кредитную историю и то, что в ней смущает банк. Называем предварительные условия и подписываем договор — в нём зафиксировано, что платите вы, только когда получили деньги.
2. Стратегия и выбор банковОтбираем 3–5 банков, где условия для вашей ситуации действительно лучшие, — чтобы было из чего выбирать. Не рассылаем веером во все подряд: каждый отказ падает в вашу кредитную историю и портит шансы в следующем банке. Говорим прямо, кто в работе и кто будет вам звонить.
3. Подготовка документовУ каждого банка свои требования и свои подводные камни. Собираем пакет так, как его читает конкретный кредитный комитет: юридически чистый, без лишнего и без пробелов, из-за которых заявку возвращают.
4. Подача и сопровождениеПодаём и ведём заявку сами. Держим вас в курсе статуса, а спорные вопросы банка закрываем сразу — доносим документы и правки, пока заявка на рассмотрении, а не после отказа. По юрлицам и физлицам работают разные команды.
5. СделкаВыезжаем и присутствуем при подписании лично — Москва, область, Петербург. Проверяем итоговые условия в договоре: они должны совпадать с теми, ради которых вы этот банк и выбрали.
6. После сделкиОстаёмся на связи и дальше: подскажем по досрочному погашению, страховке на следующий год и моменту, когда кредит станет выгодно рефинансировать. Клиенты возвращаются к нам и тогда, когда прошли бы в банк сами.

ИП Плисов Роман Анатольевич · 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 27, стр. 2 · +7 (499) 350-••-••