Кредитный брокер в Ульяновске: помощь в получении кредита бизнесу и частным лицам

Кредитный брокер в Ульяновске: два направления

В нашей команде из 13 специалистов есть два отдела сопровождения — для частных лиц и для бизнеса. Это разные задачи: частному лицу важно, чтобы платёж не задушил семейный бюджет, предпринимателю — чтобы кредит совпал с циклом денег в бизнесе. Поэтому заявку ведёт тот, кто разбирается в вашем случае.

Общее у обоих направлений — порядок работы. Сначала бесплатный разбор, потом подача в 3–5 банков из 25+ партнёров, где заявка проходит по требованиям, а не рассылка во все подряд. Для лизинга работаем и с лизинговыми компаниями. Займы сами не выдаём и с частными инвесторами не работаем.

Кредит для ИП и малого бизнеса: что смотрит банк

Бизнес-кредит решается не только по кредитной истории владельца. Банк хочет понять, откуда возьмутся деньги на платёж и насколько стабильно работает компания. До подачи мы собираем картину так, как её увидит банк, и подбираем продукт под задачу — оборотный кредит, кредитную линию, овердрафт, лизинг или банковскую гарантию.

• обороты по расчётному счёту и в каком банке он открыт;
• срок работы бизнеса и динамика выручки;
• налоговая отчётность и отсутствие долгов перед бюджетом;
• текущие кредиты и лизинг компании и владельца;
• на что пойдут деньги и как быстро они вернутся в оборот.

Кредит под залог недвижимости в Ульяновске: личный объект или коммерческий

Часто предпринимателю проще получить деньги под залог: банк охотнее даёт крупную сумму, если есть обеспечение. Кредит под залог недвижимости в Ульяновске можно оформить и на частное лицо — под квартиру или дом, — и на бизнес под коммерческое помещение. Это разные программы с разными требованиями, и выбор зависит от того, на кого оформлена недвижимость и куда пойдут деньги.

Закладывать собственное жильё ради бизнеса — серьёзный шаг: если дело пойдёт хуже, рискует не компания, а семья. Обсуждаем это прямо и считаем платёж с запасом. Налоговые последствия — например, как учитывать проценты — уточняйте у своего бухгалтера: мы не даём налоговых советов.

Помощь в получении кредита в Ульяновске частному лицу

Для частных лиц помогаем с кредитом наличными, рефинансированием, ипотекой и кредитом под залог. Если раньше были отказы, разбираем их причину — для этого на сайте есть бесплатный инструмент «Отказали? Разберём почему». Если платежей стало много, считаем, поможет ли рефинансирование или сделает только хуже.

Одобрение не обещаем ни частным лицам, ни бизнесу: решение принимает банк. Обещаем другое — подать туда, где ваша заявка соответствует требованиям, и честно сказать, если сейчас таких банков нет и что нужно изменить.

Работа с Ульяновском на расстоянии: что меняется

Офиса в Ульяновске у нас нет, и на сделки мы не выезжаем. Разбор, подготовку документов и подачу ведём по телефону и в мессенджере, документы и выписки принимаем сканами. Договор подписывает заёмщик — сам или руководитель компании — в отделении банка в Ульяновске. Если есть залог, оценщик банка приезжает на объект, а регистрация идёт через МФЦ, Росреестр или электронно.

Проект договора получаем от банка заранее и сверяем с согласованными условиями, в день подписания остаёмся на связи. Мы доступны каждый день с 10:00 до 22:00 по местному времени (9:00–21:00 московского). Вознаграждение считается от суммы, фиксируется в договоре до подачи и оплачивается после получения денег.

Кредит под залог квартиры в Ульяновске: как потом снять обременение

О конце кредита под залог стоит подумать в начале. Когда долг погашен, обременение снимают в Росреестре: в одних случаях банк подаёт документы сам, в других заявление подаёте вы вместе с банком — через МФЦ или электронно. Результат проверьте по выписке из ЕГРН.

Заранее смотрим в договоре и условия частичного досрочного погашения: оно сокращает переплату.

Подробно: как устроен кредит под залог квартиры

Кредит под залог дома, доли или комнаты в Ульяновске

Комната в коммунальной квартире или доля — сложный залог: банку труднее продать такой объект, поэтому готовых работать с ним немного, а сумма меньше. Частный дом закладывается вместе с землёй, и оба объекта должны быть зарегистрированы.

Если вариантов несколько — скажем, дом и доля в квартире, — подскажем, какой из них банк примет охотнее и на каких условиях.

Подробно: кредит под залог дома и участка

Перезалог квартиры в Ульяновске: какие документы собрать

Для перезалога понадобятся кредитный договор и график по нынешней ипотеке, справка об остатке долга с реквизитами для погашения и свежая выписка из ЕГРН. Справку об остатке берите ближе к подаче: банк смотрит на актуальную сумму.

Если квартира покупалась с материнским капиталом, проверим, выделены ли доли детям, — от этого зависит, какие банки возьмутся за перезалог.

Подробно: как проходит перезалог квартиры

Рефинансирование кредитов в Ульяновске для предпринимателей

Предприниматели часто берут деньги на бизнес как физлица, а потом платят сразу по нескольким потребительским кредитам. Их можно рефинансировать, но иногда выгоднее перевести долг в кредит для бизнеса — если обороты по счёту это позволяют. Кредиты компании тоже рефинансируют, в том числе под залог.

Сравниваем оба пути и считаем, какой из них выдержит ваш бюджет.

Подробно: когда рефинансирование выгодно

Ипотечный брокер в Ульяновске для ИП и собственников бизнеса

Владельцу бизнеса получить ипотеку сложнее, чем сотруднику на окладе: доход подтверждается декларацией, выписками или отчётностью, и банк смотрит, насколько он стабилен. Если в декларации прибыль небольшая, а реальная выше, часть банков принимает выписку по счёту.

Ипотечный брокер в Ульяновске подбирает банки, которые умеют считать доход предпринимателей, и программу под вашу ситуацию.

Подробно: чем помогает ипотечный брокер

Кредит с плохой кредитной историей в Ульяновске и бизнес

Для небольшого бизнеса личная история владельца почти всегда часть решения: банк смотрит, как платит сам предприниматель. Старая просрочка по потребительскому кредиту может помешать кредиту для ИП.

В такой ситуации помогает обеспечение — залог недвижимости — или лизинг вместо кредита: предмет лизинга остаётся у лизинговой компании до конца выплат, и её риск ниже.

Подробно: кредит с плохой кредитной историей

Кредит в Ульяновске, если везде отказывают бизнесу

Бизнесу отказывают по своим причинам: долги перед бюджетом, недавние блокировки счёта, слишком короткий срок работы или обороты, которые идут мимо расчётного счёта. Частая история — счёт в одном банке, а заявка в другой, который не видит движения денег.

Разбираем выписки так, как их прочитает банк, и подаём туда, где ваша история бизнеса подходит.

Подробно: что делать, если банки отказывают

Кредит для ИП и бизнеса в Ульяновске: срок под окупаемость

Ошибка многих предпринимателей — брать короткий кредит на то, что окупится не скоро, или длинный — на закупку, которая быстро вернётся. Деньги на оборот, на оборудование и на расширение берут разными продуктами: оборотным кредитом, инвестиционным кредитом или лизингом.

Сначала разбираем, как и когда деньги вернутся в бизнес, а потом выбираем продукт и банк.

Подробно: кредиты для ИП

Программы

Как проходит работа

1. Разбор ситуацииНачинаем с вас, а не с заявки. Смотрим профиль, залог, кредитную историю и то, что в ней смущает банк. Называем предварительные условия и подписываем договор — в нём зафиксировано, что платите вы, только когда получили деньги.
2. Стратегия и выбор банковОтбираем 3–5 банков, где условия для вашей ситуации действительно лучшие, — чтобы было из чего выбирать. Не рассылаем веером во все подряд: каждый отказ падает в вашу кредитную историю и портит шансы в следующем банке. Говорим прямо, кто в работе и кто будет вам звонить.
3. Подготовка документовУ каждого банка свои требования и свои подводные камни. Собираем пакет так, как его читает конкретный кредитный комитет: юридически чистый, без лишнего и без пробелов, из-за которых заявку возвращают.
4. Подача и сопровождениеПодаём и ведём заявку сами. Держим вас в курсе статуса, а спорные вопросы банка закрываем сразу — доносим документы и правки, пока заявка на рассмотрении, а не после отказа. По юрлицам и физлицам работают разные команды.
5. СделкаДоговор вы подписываете в отделении банка в Ульяновске. Мы заранее получаем проект договора, сверяем условия с согласованными и остаёмся на связи в день подписания.
6. После сделкиОстаёмся на связи и дальше: подскажем по досрочному погашению, страховке на следующий год и моменту, когда кредит станет выгодно рефинансировать. Клиенты возвращаются к нам и тогда, когда прошли бы в банк сами.

ИП Плисов Роман Анатольевич · 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 27, стр. 2 · +7 (499) 350-••-••