У Промсвязьбанка (ПАО «Банк ПСБ») в каталоге девять ипотечных бланков. Для заёмщика две анкеты: обычная ипотечная и отдельная для военной ипотеки. Есть справка о доходах по форме банка, договор купли-продажи по форме банка и рекомендованная форма доверенности.
Много бумаг касается второй стороны сделки и семьи. Продавцу-физлицу нужно согласие на обработку данных, у которого есть отдельная версия с пометкой «новостройка». Согласие супруга на сделку разделено на два: для покупки по ДКП и для ДДУ или уступки. Формы взяты с официального сайта банка; перед сделкой проверьте, что редакции актуальны.
Обычная ипотечная анкета Промсвязьбанка длиннее военной: кроме личных данных, работы и доходов в ней есть блок об объекте и реквизиты организации. Если квартира ещё не выбрана, спросите менеджера, можно ли оставить блок об объекте на потом, — не вписывайте предположительный адрес.
В блоке о работе указывайте телефон, по которому реально ответят: отдел кадров или бухгалтерию, а не общий номер ресепшена. В доходах перечислите всё, что сможете подтвердить, включая совместительство. Обязательные платежи — полностью: ипотека, кредиты, карты с долгом, алименты.
В военной анкете отдельного блока об объекте нет, поэтому основное внимание — личным данным, службе и доходам. Сумму и срок кредита в обеих анкетах пишите те же, что обсуждали с банком.
Справку по форме банка заполняет бухгалтерия работодателя на бланке ПСБ: доход по месяцам и удержанный налог, должность и стаж, реквизиты и телефон компании. Подписывают руководитель и бухгалтер. Налоговая справка о доходах формируется по стандартной форме и не содержит стажа и контактов, поэтому банки и держат свои бланки.
Перед тем как нести справку в банк, проверьте её сами: ФИО и должность как в трудовом договоре, все месяцы на месте, нет исправлений, есть дата и обе подписи. Если зарплата приходит на карту, суммы в справке и в выписке по счёту должны быть похожи — иначе банк задаст вопросы.
Банк проверяет не только заёмщика, но и вторую сторону сделки, а обрабатывать данные продавца без его согласия не может. Поэтому согласие продавца-физлица лучше получить сразу после того, как договорились о покупке. Версия с пометкой «новостройка» нужна, когда квартиру в строящемся доме продаёт человек, а не застройщик.
Согласие супруга заёмщика на сделку подписывается, когда известны объект и тип договора: в нём описывается конкретная квартира.
Подробнее о документах: Справка о доходах по форме банка: бланки банков и как заполнить · Анкета на ипотеку: бланки банков и как заполнить заявление · Договор купли-продажи по форме банка: образцы для ипотеки
Обе анкеты, обычная и для военной ипотеки, лежат на этой странице в PDF. Остальные бланки ПСБ в Word.
У банка две формы: для договора купли-продажи и для ДДУ или уступки. Берите ту, что соответствует вашему договору.
Впишите данные продавца и покупателя и описание объекта по выписке ЕГРН. Цену и порядок расчётов сверьте с ипотечным менеджером до подписания.
Закон не обязывает ООО и АО иметь печать. Если у компании она есть, её обычно ставят рядом с подписями. Если печати нет, уточните у ипотечного менеджера, примут ли справку без неё.
Бланк можно передать продавцу заранее: он заполнит паспортные данные и адрес и подпишет. Примут ли скан или нужен оригинал, уточните у менеджера до сделки.
Анкеты в PDF: если редактор позволяет вписывать текст, заполните на компьютере и распечатайте. Подпись ставится от руки.
Анкета — это половина дела. Посмотрим вашу ситуацию до подачи и подскажем, где шансы и условия для вас лучше, чтобы не собирать отказы в кредитной истории. Платите, только когда деньги у вас.
ПРИВИЛЕГИЯ