Отмечено 0 из 24 Сбросить Сохранить в PDF
Покупатель Паспорт, СНИЛС и анкета банка Стандартный набор для заявки. Данные в анкете должны совпадать с тем, что вы указывали в прошлых заявках. Подтверждение дохода в форме, которую принимает банк Справка, выписки с Госуслуг, декларация. Для ИП и собственников бизнеса банки считают доход по-разному, это стоит выяснить заранее. Подтверждение первоначального взноса Банк хочет видеть, откуда деньги: накопления на счёте, продажа другой квартиры, материнский капитал. Наличные без истории объяснить сложнее. Свидетельство о браке и брачный договор, если он есть Супруг обычно становится созаёмщиком или даёт нотариальное согласие. Брачный договор может это изменить. Свидетельства о рождении детей и сертификат на материнский капитал Нужны для семейных программ и для использования маткапитала. Право на госпрограмму проверяйте до подачи, а не после. Решение банка по вам до того, как искать квартиру всерьёз Без него непонятно, сколько и где дадут. Решение действует ограниченный срок, обычно несколько месяцев, поэтому ритм поиска лучше держать. Квартира Выписка из ЕГРН: собственники, обременения, аресты Закажите её ещё раз прямо перед сделкой. Арест может появиться между авансом и подписанием. Документ-основание у продавца Покупка, приватизация, наследство, дарение. Свежее наследство или дарение часть банков не принимает, а для вас это повод проверить глубже. Справка о зарегистрированных, в том числе о выписанных Ищите отказников от приватизации: их право жить в квартире продажа не прекращает. Нет ли детей среди собственников и не было ли маткапитала Продажа доли ребёнка требует разрешения опеки. Если квартиру покупали с маткапиталом и доли детям не выделили, сделку могут оспорить. План в документах совпадает с реальной планировкой Несогласованная перепланировка часто останавливает банк. Мелкие изменения иногда принимают, но решает конкретный банк. Дом не аварийный и не стоит в планах на расселение Такой объект банк не возьмёт. Уточнить можно в управляющей компании и в ГИС ЖКХ. Оценка подтверждает цену сделки Если оценщик насчитал меньше, банк считает кредит от меньшей цифры, и разницу придётся добавить из своих денег. Деньги и сделка Вносить аванс только после того, как банк согласовал квартиру Если объект не пройдёт проверку, аванс может не вернуться. Условия возврата пропишите в соглашении. Расчёты через аккредитив или сервис безопасных расчётов Продавец получает деньги только после регистрации перехода права. Если он настаивает на деньгах до регистрации, это повод остановиться. Получить проект кредитного договора за день-два до сделки Дома проще сверить сумму, ставку и страховки, чем в кабинете при продавце и менеджере. Решить вопрос со страхованием титула По закону оно не обязательно. Его стоит рассмотреть, если в истории квартиры есть наследство, недавнее дарение или сделки с детьми. После регистрации: выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи, ключи Проверьте, что право и залог зарегистрированы верно. Договоры и платёжки сохраните: они понадобятся для налогового вычета. Порядок важнее скорости Сначала решение банка по вам, потом документы от продавца и согласование квартиры банком, и только после этого аванс. Так вы не окажетесь с внесённым задатком за квартиру, которую банк не берёт в залог.
Привилегия
Соберём пакет за вас и проверим до подачи
Отбираем 3–5 банков под вашу ситуацию и готовим документы так, как их читает конкретный банк. Платите, только когда деньги у вас.
ПРИВИЛЕГИЯ