У АО АКБ «Ноосфера» три бланка в Word, все для кредита под залог: анкета и два согласия. Согласия различаются объёмом: в первом только ФИО, дата рождения и паспорт, во втором ещё адрес, контакты, СНИЛС и ИНН.
Анкета спрашивает привычный для залоговых кредитов набор: семья, работа и стаж, доходы и расходы, сумма и срок, сведения о залоге. Заполнять удобно на компьютере, подписывать от руки. Это формы самого банка; перед подачей спросите, не появились ли новые версии.
Начните с параметров кредита: сумма, срок и цель. Цель пишите как есть — ремонт, покупка, погашение других долгов; размытое «на личные нужды» обычно рождает дополнительные вопросы. Сумму соотнесите с тем, сколько примерно стоит залог, и с платежом, который вы потянете.
Затем идут личные данные, паспорт, СНИЛС и ИНН, адреса, телефон и почта, семья и иждивенцы. В разделе о работе различайте стаж на последнем месте и общий стаж, если в бланке есть оба поля. Доходы указывайте те, что можете подтвердить, а расходы — со всеми регулярными платежами.
Часто объект принадлежит не одному заёмщику: у квартиры несколько собственников или она куплена в браке. Каждый, чьи данные получает банк, подписывает свои экземпляры согласий, поэтому заранее посчитайте, сколько комплектов распечатать.
Если жильё нажито в браке, для залога по закону нужно нотариальное согласие супруга, даже если собственником записан только один из вас. Как его оформить и когда оно не требуется, разобрано в статье согласие супруга на залог.
Если залог дают родственники, а кредит берёте вы, в анкете это должно быть видно: в разделе о залоге указывайте реальных собственников, а не себя.
При кредите под залог банк смотрит сразу на две вещи: на вас и на объект. Сведения о залоге обычно сверяют с выпиской ЕГРН: собственников, площадь, обременения. Если в анкете написано одно, а в реестре другое, заявка застрянет до выяснения. Заранее выясните и то, кто зарегистрирован в квартире: прописанные дети и родственники, не являющиеся собственниками, — частый повод для дополнительных вопросов при залоге.
По заёмщику сравнивают доходы и расходы с документами и кредитной историей. Неуказанный кредит или карта с лимитом всплывут при проверке и вызовут вопросы к честности анкеты. Почему залог сам по себе не гарантирует одобрения, мы писали в статье отказали даже с залогом.
Подробнее о документах: Анкета на ипотеку: бланки банков и как заполнить заявление · Анкета на кредит под залог недвижимости: бланки банков · Согласие на обработку персональных данных и запрос в БКИ
Все три бланка в Word (docx), их можно заполнить на компьютере и распечатать.
У них разный состав данных: первое короткое, во втором ещё адрес, телефон, почта, СНИЛС и ИНН. Прочитайте, на что даётся каждое, и уточните у банка, нужны ли оба.
Заполните все разделы: о себе, семье, работе, доходах и расходах, сумме и сроке кредита и о залоге. Пустые поля закройте прочерком.
Указывайте то, что можете подтвердить или объяснить. Если часть дохода не подтверждена документами, скажите об этом менеджеру заранее, а не вписывайте цифру, которая разойдётся с бумагами.
Обычно да: без согласия на обработку данных банк не может рассматривать заявку и запрашивать сведения о вас. Удобнее подписать всё одним комплектом.
Да, заёмщик и собственник могут быть разными людьми. В разделе о залоге укажите реальных владельцев, а им самим подготовьте отдельные согласия.
Анкета — это половина дела. Посмотрим вашу ситуацию до подачи и подскажем, где шансы и условия для вас лучше, чтобы не собирать отказы в кредитной истории. Платите, только когда деньги у вас.
ПРИВИЛЕГИЯ